تفاوت عقود جایز و لازم*
متاسفانه طی یکسال گذشته چند مورد از اینن دست اشتباهات را حتی در دفاتر املاک شاهد بودم... که برابر تنظیم وکالت ولو بلاعزل بدون تنظیم مبایعه نامه اقدام به خرید مورد معامله نمودند، و قافل از اینکه وکالت حتی بلاعزل فقط اعطای اختیارات در حد نمایندگی مالک است و عملا از منظر قانون بیع (ایجاب و قبول) صورت نگرفته. و مالکیت منتقل نشده،فلذا فرد مالک ب راحتی میتواند مال را به فرد سومی فروخته و طی اضهارنامه ای به وکیل اعلام کند که مورد وکالت را خود انجام داده.. بنابراین باتوجه به اینکه وکالت از عقود جایز است، هرگاه موضوع وکالت از بین برود عملا خوده وکالت هم از بین رفته است،
*عقد جایز در هر زمان قابل برهم زدن میباشد،
*عقد لازم*
عقد لازم چیست؟
عقد لازم در قانون مدنی ایران به نوعی از قراردادها گفته می‌شود که طرفین معامله حق فسخ آن را ندارند مگر در موارد مشخصی که به آنها اجازه فسخ داده شده است. به عبارت دیگر، در عقد لازم، تعهدات ایجاد شده برای طرفین قطعی و الزام‌آور است و آنها نمی‌توانند به طور یک‌جانبه از آن شانه خالی کنند. برخی از موارد استثنا که در آن فسخ عقد لازم امکان‌پذیر است
ماده 219: «عقودی که بر طبق قانون واقع‌شده باشد، بین متعاملین و قائم‌مقام آنها لازم الاتباع است مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود».
در صفحه اینستاگرام همراه شما هستیم✅️
Maskaneraheh2016
